Charmante 3 Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz ! ! !
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Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Etagenwohnung in einem 9 Parteien Haus im Herzen von Lengede. Diese Immobilie bietet mit ihren 100 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die etwas mehr Raum benötigen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von dem einladenden Ambiente und der hellen Atmosphäre begrüßt.
Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und bietet Komfort und Funktionalität. Es gibt 2 gemütliche Schlafzimmer, die beide mit großzügigen Fenstern ausgestattet sind, um viel natürliches Licht hereinzulassen. Das geräumige Wohnzimmer schafft eine perfekte Umgebung für Entspannung und Geselligkeit.
Das Badezimmer ist modern und praktisch eingerichtet, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet, um den Alltag eines jeden Kochs zu erleichtern.
Die Wohnung verfügt über eine Kombination aus Fliesen und Parkett, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein praktischer Außenstellplatz steht zur Verfügung, um Ihr Auto sicher unterzubringen. Zusätzlich bietet der Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die monatlichen Hausgelder betragen 375 €, welche die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes abdecken. Die Wohnung wird mit einer effizienten Gas-Heizung beheizt, die für eine angenehme Wohntemperatur sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine gut gepflegte und komfortable Immobilie in einer charmanten Gemeinde suchen.
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Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Gern besichtige ich mit Ihnen diese Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
PAPE-IMMO
Benjamin Pape 0171 – 62 92 281- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereibarung
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– Kunststofffenster 2-fach
– Freisprechanlage
– Einstellplatz
– Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– Fußbodenbeläge : Fliesen, Parkett- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.12.2035
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.12.2025
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten und ruhigen Gemeinde Lengede, die für ihre idyllische Umgebung und die freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe, da sie nur wenige Kilometer von größeren Städten wie Braunschweig und Salzgitter entfernt ist.– Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 und A39 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Städten und dem gesamten Bundesgebiet gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Lengede, von wo aus Sie bequem Zugverbindungen in alle Richtungen nutzen können.
– Einkaufsmöglichkeiten: In Lengede finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zum kleinen Lädchen. Für ein größeres Einkaufserlebnis fahren Sie einfach nach Braunschweig oder Salzgitter.
– Schulen und Kindergärten: Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Weg für die Kleinen kurz und unkompliziert ist.
– Freizeitmöglichkeiten: Naturliebhaber kommen in Lengede auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, und der nahegelegene Salzgittersee lädt zu Wassersport und Entspannung ein. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste tragen zum Gemeinschaftsgefühl bei.Diese hervorragende Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung legen.
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- Kaufpreis: 239.000 €
- Hausgeld: 375 €
- Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mwst.
- Hinweis zur Courtage: Eine Maklerprovision wird ausschließlich bei Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an die Firma PAPE-IMMO in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung gezahlt. Die Firma PAPE-IMMO muss einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
