Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Lage mit Garten und separater Garage ! ! !
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Dieses gepflegte und sehr geräumige Reihenendhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf vier Etagen und bietet mit seiner Gesamtfläche (Wohnfläche + Nutzfläche) von ca. 199 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 488 m² ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.
Im Inneren erwarten Sie vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer im Obergeschoss und ein Gäste WC im Erdgeschoss. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug erheblich. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2019 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Das Kellergeschoss bietet nützlichen Stauraum durch Keller- sowie Abstellräume, sodass es an Platz für alle Dinge des täglichen Lebens nicht mangelt. Die Garage mit elektrischem Rolltor rundet das praktische Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Im Außenbereich laden die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise, der Garten und ein angrenzender Wintergarten zum Entspannen und Genießen ein. Ob gemütliche Abende im Grünen oder ein ruhiger Rückzugsort hinter Glas – hier finden Sie beides. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Temperaturen in jeder Jahreszeit sorgt.
Eine solide Immobilie in Salzgitter-Gebhardshagen, die mit ihrer praktischen Aufteilung und den vielfältigen Extras eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause bietet.
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Flächen
- Wohnfläche: 118 m²
- Grundstücksfläche: 488 m²
- Nutzfläche: 81 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 4
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2019
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Gern besichtige ich mit Ihnen diese Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
PAPE-IMMO
Benjamin Pape 0171 – 62 92 281- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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– Dach 2000
– Heizung Gas 2019
– Kunststofffenster 2 fach 1992
– Wintergarten (kalt)
– Terrasse mit elektrischer Markise
– Badezimmer OG 1985 und Dachbodenausbau
– Garage separat mit Sektionaltor und Solar
– Keller- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.10.2035
- Endenergiebedarf: 217,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.10.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Stadtteil Gebhardshagen liegt zentral im Stadtgebiet der kreisfreien Stadt Salzgitter im Bundesland Niedersachsen und gehört zur Ortschaft Salzgitter-West. Mit rund 6.900 Einwohnern zählt er zu den größeren Stadtteilen der Stadt und zeichnet sich durch eine gewachsene Ortsstruktur mit historischer Prägung aus.
Gebhardshagen befindet sich zwischen den Stadtteilen Salzgitter-Salder im Norden sowie Engerode und Calbecht im Süden und ist über die Nord-Süd-Straße gut an die Stadtteile Lebenstedt und Salzgitter-Bad angebunden. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zentren der Stadt sowie zu den umliegenden Regionen.
Der Stadtteil verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Zudem prägen Vereine, Sportanlagen und das Waldschwimmbad das lokale Freizeitangebot.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung mit dem nahegelegenen Salzgitter-Höhenzug sowie verschiedenen Naherholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet der historische Ortskern mit der Wasserburg Gebhardshagen und kleineren Geschäften eine attraktive Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur.
Insgesamt zeichnet sich Gebhardshagen durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter städtischer Anbindung und gewachsener Infrastruktur aus.
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- Kaufpreis: 209.000 €
- Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mwst.
- Hinweis zur Courtage: Eine Maklerprovision wird ausschließlich bei Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an die Firma PAPE-IMMO in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung gezahlt. Die Firma PAPE-IMMO muss einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
