Ansicht Haus und Garten
Hausansicht mit Garage
Ansicht Grundstück
Hausansicht
Hauseingang
Flur EG
Gäste-WC
Küche
Wohnenzimmer
Stromkasten
Flur OG
Kindzimmer 1
Schlafenzimmer
Kindzimmer 2
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Flur DG
Kinderzimmer 3
Kindzimmer 4
Badezimmer DG
Dachboden
Flur Keller
Keller 1
Kelleraufgang
Waschraum und Heizung
Keller 2
Keller 2 Stromkasten
Garten
Garten Terrasse
Hausansicht / Garten
Garten Hochbeete
Geräumige DHH mit großem Garten und Keller ! ! !
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 38226 Salzgitter
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 576 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fernwärme
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 158555305
- Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte, 1980 massiv erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², 6 gut geschnittenen Zimmern, einem großen Garten und einer Doppelgarage. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf ein ruhiges und gleichzeitig zentrales Wohnen legen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
– Massive Bauweise (1980) – solide Qualität und zeitlose Substanz
– 6 Zimmer auf drei Etagen – viel Raum zum Leben, Arbeiten oder Spielen
– Ca. 140 m² Wohnfläche – großzügig und gut aufgeteilt
– Großer Garten – perfekt für Kinder, Hobbygärtner und entspannte Sommertage
– Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Doppelgarage – bequem und praktisch
– Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Platz für Hobby & Technik
Das Erdgeschoss punktet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Licht und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für Familie oder Gäste.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer und Arbeitsräume sowie zwei Badezimmer, sodass auch in einem größeren Haushalt kein morgendlicher Engpass entsteht. Der Keller bietet zusätzliche Fläche, etwa für eine Waschküche, einen Fitnessbereich oder ein Hobbyzimmer.
Ein Haus mit Charakter, Substanz und viel Platz für Ihre Wohnideen. Die Kombination aus massiver Bauweise, sechs Zimmern, großem Garten und praktischer Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für langfristiges, komfortables Wohnen.
Lage
Krähenriede ist ein Wohngebiet im nördlichen Teil von Salzgitter-Lebenstedt, das eine familienfreundliche Infrastruktur bietet.
– Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und NP in der Nähe (5-10 min. zu Fuß.)
– Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Friseur sind auch fussläufig zu erreichen
– Busanbindungen sind auch schnell zu Fuß erreichbar
Ausstattung
– Kunststofffenster 2-fach (1993)
– Venylböden (2021)
– Doppelgarage
– Doppelstabmattenzaun 2020
– Warmwasserspeicher (Heizung) 2022
– Keller
– Terrasse 3,40 m x 6,90 m
– Großer Garten
– Rollläden
– 2 x Badezimmer und einem Gäste-WC
Sonstiges
Gern besichtige ich mit Ihnen diese
Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
PAPE-IMMO
Benjamin Pape 0171 – 62 92 281
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Weitere Informationen
Rechtliches
Eine Maklerprovision wird ausschließlich bei Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an die Firma Pape-Immo in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung gezahlt. Die Firma Pape-Immo muss einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
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