Aussenansicht Balkon
Hauseingang
Hausflur
Wohnungseingang
Flur
Eingangsbereich
Garderobe Flur
Wohnraum
Küche
Wohnraum mit Blick zum Balkon
Esszimmer
Esszimmer 1
Badezimmer
Dusche
Schlafzimmer
Hauswirtschaftraum
Sicherungskasten
Balkon
Fahrradraum
Stellplatz
Briefkasten
Heizung
Heizungsraum
Seltene Gelegenheit in Broistedt ! ! !
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 38268 Lengede
- Kaufpreis 312.000,00 €
- Hausgeld 256,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2020
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 154884941
- Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer 96 m² großen Etagenwohnung in einem bezaubernden 10-Parteienhaus in Broistedt. Diese Wohnung kombiniert Raum, Komfort und einen modernen Lebensstil für ein Wohnen der Extraklasse.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, jedoch ausgestattet mit erstklassigen elektrischen Geräten der renommierten Firma Siemens. Die Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und ist der ideale Treffpunkt für gesellige Kochabende.
Der Wohnbereich ist in drei hervorragend gestaltete Zimmer aufgeteilt, die genügend Raum für Familie, Arbeit und Entspannung bieten. Ein Hauptbadezimmer mit Dusche sorgen für Komfort und Funktion. Hinzu kommt ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Platz für die Organisation und Aufbewahrung Ihrer Habseligkeiten bietet.
Der großzügige Balkon ist das Juwel dieser Immobilie. Ausgestattet mit einer Markise bietet sie den perfekten Rückzugsort, um die Sonne zu genießen und frische Luft zu tanken. Sie eignet sich ideal zum Grillen, Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Einstellplatz, so dass Sie sich nie wieder Sorgen um einen Parkplatz machen müssen. Als zusätzlichen Bonus gibt es einen separaten Abstellraum am Carportplatz, ideal für die Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Utensilien.
Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, was den Komfort erhöht und den Alltag erleichtert. Ob beim Einkaufen, beim Gepäck oder einfach nur beim täglichen Auf- und Absteigen – der Fahrstuhl macht es Ihnen leicht.
Mit ihrer erstklassigen Ausstattung, der modernen Einbauküche und ihrer strategischen Lage in Broistedt bietet diese Wohnung ein einmaliges Wohnerlebnis. Sie ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und einen modernen Lebensstil legen.
Lage
Broistedt ist ein charmanter Ort, der in der Gemeinde Lengede in Niedersachsen liegt. Mit seiner strategischen Lage nahe der Bundesstraße B1 und der Autobahn A39 ist er gut erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung zu umliegenden Städten wie Braunschweig und Salzgitter.
Die natürliche Schönheit der Umgebung zeichnet Broistedt aus. Mit einer Mischung aus Feldern, Wiesen und Waldgebieten ist Broistedt ideal für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten.
Obwohl Broistedt als eher ländlich bezeichnet werden kann, hat es einiges zu bieten. Von gemütlichen Restaurants bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Broistedt bietet seinen Bewohnern einen komfortablen Lebensstil. Darüber hinaus sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Angeln in der umliegenden Natur vorhanden.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort und sorgen zusammen mit dem lebendigen Gemeinschaftsleben für eine familienfreundliche Atmosphäre.
Insgesamt bietet Broistedt eine entspannte und freundliche Atmosphäre, die perfekt für Familien, Paare und Alleinstehende ist, die ein harmonisches Leben in einer ländlichen Gemeinschaft suchen. Mit seiner Nähe zu größeren Städten und seinem eigenen Charme ist Broistedt ein idealer Ort zum Leben.
Ausstattung
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– hochwertige Sanitärausstattung
– Echtglasduschabtrennung im Badezimmer
– Handtuchheizkörper in beiden Bädern
– Funk-Rollläden
– Bodenbeläge Fliesen
– energieeffiziente Massivbauweise
– barrierefreie Wohnanlage
– Personenaufzug
– bodentiefe Fensterelemente
– elektrische Markise
– Einstellplatz
– hochwertige flexible Fliegengitter
Sonstiges
Gern besichtige ich mit Ihnen diese
Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
PAPE-IMMO
Benjamin Pape 0171 – 62 92 281
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 28 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.03.2020
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Rechtliches
Eine Maklerprovision wird ausschließlich bei Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an die Firma Pape-Immo in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung gezahlt. Die Firma Pape-Immo muss einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
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