Luftbild vorne
Luftbild oben
Haus vorne
Garage
Eingang
EG Flur
EG WC
EG Küche
EG Wohnen
EG Wintergarten
OG Flur
OG Schlafen
OG Zimmer
OG Bad
OG Flur Stromverteiler
OG Dachboden
Keller Flur
Keller
Keller Bad
Keller Heizung
Keller Stromverteiler
Garten
Haus hinten
Wintergarten aussen
Reiheneckhaus mit Wintergarten, Garten & Garage in Salzgitter-Gebhardshagen
Eckdaten
- Art Reiheneckhaus
-
Lage
Braunsberg 33
38229 Salzgitter - Kaufpreis 130.000,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Grundstück ca. 252 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1940
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 158653620
- Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mwst.
Immobilie
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1940 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Salzgitter-Gebhardshagen. Mit ca. 72,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmern sowie einem beheizten Wintergarten bietet es Platz für Paare oder kleine Familien.
Das Haus ist einfach ausgestattet und bietet eine solide Basis zur individuellen Gestaltung – ideal für handwerklich geschickte Käufer mit Sinn für Potenzial.
Ein schattiger Garten lädt zum Entspannen ein. Der Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage „Am Braunsberg 33“ in Salzgitter-Gebhardshagen – einer ruhigen Straße mit überwiegend Anwohnerverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und gewachsener Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – so erreichen Sie Salzgitter-Lebenstedt, Braunschweig oder Goslar in kurzer Zeit.
Ausstattung
– Baujahr: ca. 1940
– Wohnfläche: ca. 72,7 m²
– Zimmer: 3
– 2 Badezimmer und Gäste WC
– Wintergarten: beheizt und ganzjährig nutzbar (nicht in Zimmeranzahl enthalten)
– Heizung: Erdgas-Zentralheizung von Buderus (BJ 2012) mit Solarthermie Anlage
– tlw. elektrische Aussenrolläden
– Einbauküche
– Keller: voll unterkellert
– Garten: schattig, pflegeleicht angelegt (neuer Gartenzaun 2023)
– Garage: vorhanden
– Ausstattung: einfach
Sonstiges
Gern besichtige ich mit Ihnen diese Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
PAPE-IMMO
Benjamin Pape 0171 – 62 92 281
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 387 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 16.10.2023
- Energieausweis gültig bis 29.06.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Eine Maklerprovision wird ausschließlich bei Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an die Firma PAPE-IMMO in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung gezahlt. Die Firma PAPE-IMMO muss einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
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