Die richtige Vorbereitung für einen Immobilienverkauf
Ein Immobilienverkauf ist eine bedeutende Entscheidung, und die richtige Vorbereitung kann den Prozess erheblich vereinfachen. Wer sich frühzeitig mit den wesentlichen Schritten beschäftigt, hat nicht nur bessere Chancen, einen guten Verkaufspreis zu erzielen, sondern vermeidet auch unnötige Verzögerungen.
Als PAPE-IMMO möchten wir Sie durch den gesamten Prozess begleiten und sicherstellen, dass Sie bestens vorbereitet in den Verkauf starten.
Warum ist eine gute Vorbereitung so wichtig?
Ein unvorbereiteter Verkauf kann dazu führen, dass potenzielle Käufer abspringen oder der Verkauf sich unnötig in die Länge zieht. Wer jedoch alle wichtigen Unterlagen bereithält, die Immobilie gut präsentiert und den richtigen Preis festlegt, ist bestens gerüstet.
1. Wichtige Unterlagen zusammenstellen
Für den Verkauf Ihrer Immobilie sind einige Dokumente besonders wichtig, darunter:
– Grundbuchauszug
– Energieausweis (Pflicht beim Verkauf)
– Baupläne und Grundrisse (Falls nicht vorhanden, erstellen wir neue Grundrisse für Sie)
– Wohnflächenberechnung
– Nebenkostenabrechnungen
– Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
✔️ Unser Service: Keine Sorge, falls Ihnen Unterlagen fehlen: Wir helfen Ihnen dabei, diese zu beschaffen – sei es durch das Grundbuchamt, die Hausverwaltung oder andere Stellen. Falls Grundrisse nicht vorhanden oder veraltet sind, können wir neue, professionelle Grundrisse für Sie erstellen.
2. Den richtigen Preis ermitteln
Ein realistisch angesetzter Preis ist entscheidend, um schnell und zu fairen Konditionen zu verkaufen. Wir bieten eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie, damit Sie den bestmöglichen Marktwert ermitteln können.
✔️ Unser Service: Wir analysieren den Markt und unterstützen Sie bei der Preisfindung, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie optimal bewertet wird.
3. Die Immobilie optimal präsentieren
Der erste Eindruck ist wichtig – aber es gibt keinen Grund, sich unter Druck gesetzt zu fühlen. Wir beraten Sie gern zu den besten Maßnahmen, um Ihre Immobilie ansprechend darzustellen.
Oft genügen schon kleine Anpassungen, wie das gezielte Aufräumen oder das Beheben kleiner Mängel, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Falls gewünscht, geben wir Ihnen Empfehlungen für eine optimale Präsentation.
✔️ Unser Service: Wir beraten Sie gerne individuell und geben Ihnen praktische Tipps für eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie.
4. Professionelle Fotos und Exposé erstellen
Ein ansprechendes Exposé und hochwertige Fotos sind für die Vermarktung Ihrer Immobilie essenziell. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie ins beste Licht gerückt wird, und erstellen ein professionelles Exposé, das die Stärken Ihrer Immobilie perfekt darstellt.
✔️ Unser Service: Wir übernehmen die Erstellung von Fotos, Videos, Drohnen- oder 360° Aufnahmen. Erstellen das Exposé, veröffentlichen es auf Immobilienportalen wie ImmoScout24 und sozialen Netzwerken. Wir kümmern uns um die gesamte Vermarktung Ihrer Immobilie.
5. Verkaufsstrategie und Zielgruppe definieren
Jede Immobilie erfordert eine individuelle Verkaufsstrategie. Wir analysieren, welche Plattformen und Marketingkanäle am besten für Ihre Immobilie geeignet sind, und sorgen dafür, dass wir die richtigen Käufer ansprechen.
✔️ Unsere Expertise: Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, die zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passt.
6. Besichtigungen gut vorbereiten
Besichtigungen sind ein wichtiger Schritt im Verkaufsprozess. Wir übernehmen die Organisation und Planung, damit alles reibungslos abläuft. Potenzielle Käufer können Fragen stellen, und wir sind dafür da, um diese mit Ihnen gemeinsam zu beantworten.
✔️ Unsere Unterstützung: Wir stehen Ihnen bei der Durchführung von Besichtigungen zur Seite und gewährleisten, dass alles professionell und entspannt abläuft.