Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 31241 Ilsede
  • Kaufpreis 698.000,00
  • Wohnfläche ca. 220
  • Grundstück ca. 1.226
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1983
  • Etagen 2
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 129289006
  • Provision 2,97% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Bei diesem ansprechenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein vollunterkellertes Fertighaus der Firma Nortmark auf einem großzügigen Grundstück in bester ruhiger Lage.

Im Haus selber wurden zum großen Teil nur hochwertige Materialien verbaut.

Wir starten im großzügigen Eingangsbereich, von dem direkt das Gäste-WC, der Essbereich, die Küche und die Treppe ins Obergeschoss zu erreichen sind.
Von der Küche, dem Essbereich und dem Wohnzimmer haben wir einen wundervollen Blick in den Garten.

Die aus Naturstein gepflasterte Terrasse (ca. 30 qm) bietet viele Möglichkeiten. Ein kurzer Weg führt direkt zum Teich und zum Pool.
Der Garten ist punktuell schön beleuchtet und der großflächige Gartenhausbereich lädt zum Grillen oder Entspannen in einem Strandkorb ein.

Dass die Autos auch im Trockenen stehen, dafür bietet die Immobilie eine Doppelgarage ( ca. 35qm) mit elektrischem Tor und einem Geräteraum von ca. 17 qm an.

In der oberen Etage haben wir ein kleines Bad mit Dusche und Bidet und ein großes Badezimmer mit großer Wanne und separater Dusche.

Die Zimmer sind alle großzügig geschnitten, sodass sich auch eine größere Familie wohlfühlen kann.

Der Keller bietet viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu entspannen:
Ein großer Pool, Sauna und Dusche sind dafür wie geschaffen, ebenso eine Bar mit direktem Blick auf den Pool lädt in schöner Atmosphäre zum Feiern ein.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Ilseder Ortsteil Ölsburg.
Ölsburg ist ein dicht am Zentrum liegender Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen. Er bildet gemeinsam mit den Ortsteilen Groß Bülten und Groß Ilsede den Kern der Gemeinde.
Der Ort Ölsburg verfügt über Kindergarten und Grundschule sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und in näherer Umgebung befinden sich Restaurants.
Im Raum Groß Ilsede können auch weiterführende Schulen besucht werden.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie auch Ärzte, Apotheken, Baumärkte und weitere Geschäfte für viele Bedarfsmöglichkeiten.

Ausstattung

ERDGESCHOSS


– ist ausgestattet mit einer Fussbodenheizung, außer im Arbeitszimmer

– Erdgeschoss ist weiß gefliest, außer im Arbeitszimmer

– Gäste WC ist deckenhoch gefliest und mit vergoldetem Wasserhahn ausgestattet

– die Fenster sind mit Fensterläden ausgestattet, die manuell bedienbar sind

– Küche (Domicil) hat eine durchgehende Arbeitsplatte , die Elektrogeräte sind von Miele
und in einem sehr guten Zustand

– im Essbereich ist ein schöner Kamin und ein Steinbrunnen

– Wohnzimmer ist leicht versetzt und hat einen weiteren Kamin


OBERGESCHOSS


– alle Fenster sind mit Fliegengittern mit Aluminiumrahmen und Rollläden mit Gurt versehen

– die komplette Etage ist mit hochwertigem Venylboden und einer Korkdämmung versehen (außer die Badezimmer)

– kleines Badezimmer hat eine Dusche, ein WC und ein Bidet

– der Flur ist mit Einbauschränken versehen

– die Schlafzimmer haben massangefertigte Schränke (Kirschbaum)

– anliegendes Badezimmer hat eine Dusche, ein WC, ein Bidet und eine großzügige Wanne

– Schlafzimmer (klein) ist ein Ankleidezimmer, ebenfalls mit modernen massangefertigten Möbeln


KELLERGESCHOSS


– komplette Etage wurde massiv gebaut und ist inklusive Treppe gefliest

– ein gefliestes Gäste-WC

– eine Dusche mit Kneippschlauch und Schwallbrause

– Anschlüsse, um eine Sauna anzuschließen

– ein Pool ( Breite 3,50 m , Länge 8 m und Tiefe 1,40 m) mit Gegenstrom-Massageanlage

– ein Barbereich mit Zapfenlager und elektrischem Kamin

– großer Vorratsraum mit zusätzlicher Belüftung

– der Heizungsraum ist ausgestattet mit einer Entfeuchtungs-Rückgewinnungsanlage ( Menerga),
einem Blockheizkraftwerk Generator ( 5 KW ) mit Gasantrieb

Keller

Sonstiges

Gern besichtige ich mit Ihnen diese Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
PAPE-IMMO
Benjamin Pape 0171 – 62 92 281

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 158 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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